На рынках недвижимости Европы продолжается снижение доходности

Сектор торговых помещений лидирует по росту арендных ставок.   В третьем квартале на рынке недвижимости Европы наблюдалось снижение доходности во всех секторах и умеренный рост арендных ставок. Это говорит о расширении возможностей на рынках европейской коммерческой недвижимости, сообщают аналитики компании CBRE.    Наиболее активные изменения наблюдались на рынке офисной недвижимости, где снижение доходности испытали почти четверть из всех рынков региона ЕМЕА, принявших участие в опросе компании.    Рост арендных ставок был  наиболее заметен на рынке премиальной торговой недвижимости. Здесь почти четверть рынков , показали рост, в два раза превосходящий падение. Рост ставок наблюдался в Париже, Лондоне и Милане, а также в Стамбуле и Дубае. За квартал средние ставки аренды в Европе выросли на 2,8%.    Менее заметен рост ставок на офисы. Тенденция к падению продолжалась в некоторых частях Южной Европы, включая Рим и Мадрид. Основной рост произошел на более мелких рынках. В Европе в течение третьего квартала ставки аренды в секторе офисов почни не изменились. Самый существенный рост был зафиксирован в Йоханнесбурге (+6%). Мюнхен также показал рост наряду с лондонским Вест-Эндом.    "В России ставки доходности пока не снижаются, а выросшая готовность к риску отражается в росте интереса к нестабилизированным и региональным активам, объем сделок по которым в 2013 году превысил $1 млрд", - комментирует Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России.