Недвижимость Египта дорожает
Обозреватели интернет-портала говорят об увеличении интереса к египетской недвижимости. Иностранные покупатели стремятся воспользоваться ростом рынка для получения прибыли.
Эксперты отмечают бурный экономический рост в странах, которые входят в неформальное объединение CIVETS (Колумбия, Индонезия, Вьетнам, Египет, Турция, ЮАР). Новые лидеры оттесняют сообщество BRIC (Бразилия, Россия, Индия, Китай) на второй план, обещая двузначный ежегодный рост цен на активы в течение следующих 10 лет. Эксперты признают Египет лидером нового объединения, отмечая сильные фундаментальные показатели экономики страны.
Рынок недвижимости Египта обладает самым большим потенциалом среди развивающихся стран. Главное преимущество государства – мощный внутренний спрос на жилые и коммерческие объекты. Экономика страны демонстрирует устойчивый рост, население увеличивается. Правительство Египта проводит рыночные реформы, которые создают прекрасные условия для ведения бизнеса и инвестиционной деятельности. Преобразования последних лет упростили систему налогообложения, установили рыночные правила торговли, позволили взять под контроль инфляцию.
Приватизация государственных предприятий привлекла в страну транснациональные корпорации, которые инвестируют средства в местные активы. Впервые за 100 лет египетский частный сектор превысил по объемам производства государственный. Бизнес создает больше рабочих мест, чем правительство. Экономический рост приводит к увеличению благосостояния египтян. Местные жители нуждаются в качественном жилье, создавая мощный внутренний спрос на недвижимость. Местные традиции способствуют развитию рынка – семьи жениха и невесты должны подарить молодой семье первый дом в день свадьбы. Ежегодно в стране регистрируется около 600 000 браков.
В настоящее время в Египте наблюдается преобладание спроса на недвижимость над предложением. Самые оптимистические данные говорят о том, что существующее предложение покрывает только 60% спроса. Правительство страны сообщает, что цены на жилье растут в среднем на 22% ежегодно с 2007 года. Эксперты отмечают, что рост на египетские активы не является спекулятивным. Население страны увеличивается на 1,5 миллиона человек ежегодно, экономика растет. Покупка египетской недвижимости – выгодное капиталовложение в долгосрочной перспективе.
