В Европе растет объем прямых инвестиций в премиальные активы

Сокращается доля заемного финансирования в общей сумме сделки.   В рамках VII Международного инвестиционного форума PROEstate прошла уже традиционная встреча инвесторов, девелоперов, банковских структур Investor`s Club, где спикеры рассказали об инвестиционных трендах в Европе.   Глава направления исследований европейских финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Роберт Стассен в своем докладе сообщил, что капитал , который сейчас присутствует на европейском рынке, отличается от того, что был ранее. Новые деньги приходят из пенсионных накоплений.   Наталия Тишендорф, региональный директор, директор департамента корпоративных финансов, Jones Lang LaSalle, рассказала о европейских инвестиционных трендах.   В текущем году в Европе увеличивается объем прямых инвестиций в премиальные активы. Доля заемного финансирования в общей сумме сделки в процентном соотношении сокращается. Нормальным является объем банковского финансирования на уровне 50-55% LTV, чуть выше в Германии.   Инвесторы концентрируются на выборе актива и в дальнейшем на оптимизации управления. До сих пор полностью не решена проблема рефинансирования плохих долгов.    Формируется стабильная тенденция увеличения притока мирового капитала в Европу с других континентов, в том числе из США.   Ключевая тенденция  на рынке инвестиций - это значительное увеличение роли пенсионных фондов на рынке недвижимости в связи с ростом накоплений.