В Европе растет объем прямых инвестиций в премиальные активы
Сокращается доля заемного финансирования в общей сумме сделки. В рамках VII Международного инвестиционного форума PROEstate прошла уже традиционная встреча инвесторов, девелоперов, банковских структур Investor`s Club, где спикеры рассказали об инвестиционных трендах в Европе. Глава направления исследований европейских финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Роберт Стассен в своем докладе сообщил, что капитал , который сейчас присутствует на европейском рынке, отличается от того, что был ранее. Новые деньги приходят из пенсионных накоплений. Наталия Тишендорф, региональный директор, директор департамента корпоративных финансов, Jones Lang LaSalle, рассказала о европейских инвестиционных трендах. В текущем году в Европе увеличивается объем прямых инвестиций в премиальные активы. Доля заемного финансирования в общей сумме сделки в процентном соотношении сокращается. Нормальным является объем банковского финансирования на уровне 50-55% LTV, чуть выше в Германии. Инвесторы концентрируются на выборе актива и в дальнейшем на оптимизации управления. До сих пор полностью не решена проблема рефинансирования плохих долгов. Формируется стабильная тенденция увеличения притока мирового капитала в Европу с других континентов, в том числе из США. Ключевая тенденция на рынке инвестиций - это значительное увеличение роли пенсионных фондов на рынке недвижимости в связи с ростом накоплений.