Недвижимость в Румынии: особенности рынка

По подсчетам специалистов, недвижимость в Румынии за время кризиса подешевела очень существенно. Если говорить о провинции, то там падение цен составило 20-30 процентов. Зато столица страны город Бухарест и вовсе оказался в лидерах по падению цен на квартиры – оно достигло 40 процентов.

Как показывает практика, многие россияне предпочитают покупать недвижимость в Румынии, расположенную в Трансильвании. Возможно, им не дает покоя близость замка легендарного Дракулы, но, скорее всего, дело здесь в низкой стоимости местных домов. Средняя цена квадратного метра квартиры колеблется от 650 до 1 тысячи евро за квадратный метр. А вот домик в деревне можно купить всего за 15-20 тысяч, в зависимости от его размеров и состояния.

Особых препятствий в сфере покупки недвижимости в Румынии для иностранцев не существует. Единственно, сложности возникнут при покупке в частную собственность недвижимости вместе с земельным участком. Для этого придется создать фирму на территории страны, что обойдется в тысячу евро, еще такую же сумму придется ежегодно тратить на ее поддержку. Примерно 1,5 процента стоимости объекта недвижимости придется потратить на услуги нотариуса. По 3 процента платят риэлтеру покупатель и продавец, но большинство сделок осуществляется без помощи маклеров. На последок напомним, что Румыния еще не приняла евро, так что рассчитываться придется в леях, хотя все цены на дома и квартиры указаны в евро.