Недвижимость в Португалии: названы основные причины кризиса

Эксперты из Португалии недавно вновь попытались разобраться, почему недвижимость в Португалии так и не смогла до сих пор оправиться от кризиса 2008-2009 годов. На этот раз изучением ситуации на рынке решила заняться консалтинговая компания Confidencial Imobiliario. Ознакомившись с результатами ее исследования, данные оказались довольно противоречивы.

С одной стороны, на 6 пунктов вырос индекс активности покупателей недвижимости в Португалии. С другой стороны, на 2 пункта упал рейтинг уверенности покупателей. Что касается стоимости квартир, то этот индекс упал сразу на 6 пунктов, что стало рекордом с мая 2011 года.

По мнению экспертов компании, главная проблема местного рынка недвижимости – низкий спрос на квартиры и дома. На сегодняшний день уровень предложения стабилизировался, хотя и остается довольно высоким.

Из-за финансовых проблем многим застройщикам пришлось отложить на будущее свои планы, так что в будущем количество выставленных на продажу квартир сильно не увеличится, что будет способствовать определенной стабилизации на рынке.

Еще одна острейшая проблема – сложно получения и дороговизна ипотечных кредитов. Если упростить процесс их выдачи и сделать кредиты доступнее, то оживится и рынок, но жесткая монетарная политика нынешних властей страны сегодня не позволяет говорить о либерализации кредитования, в том числе и на строительство и покупку недвижимости.