Недвижимость на вторичном рынке в Сингапуре стремительно дорожает

Ряд экспертов придерживается точки зрения, согласно которой основной причиной того, что недвижимость в Сингапуре дорожает, являются действия местных властей. Еще в прошлом году ими был проведен ряд мероприятий, призванных охладить рынок, что и привело к временной стабилизации цен. Но сегодня рынок вновь начал диктовать свои условия. Высокий спрос и ограниченное предложения привели к тому, что недвижимость в Сингапуре начинает дорожать.

В прошлом году был увеличен первый взнос при повторном ипотечном кредите. Кроме того, были увеличены налоги для желающих продать недвижимость в Сингапуре, которой они владели менее 3 лет. Но эти меры привели к тому, что многие продавцы просто передумали продавать свои квартиры. Предложение всего за год уменьшилось на 30 процентов. Естественно, оставшиеся на рынке продавцы начали взвинчивать цены. За второй квартал 2011 года местные квартиры подорожали сразу на 4 процента.

Если на рынке сохранится нынешний дефицит недвижимости, то не исключено, что уже к концу года рост цен составит еще 4-5 процентов. Иными словами, всего за год и так одна из самых дорогих в мире недвижимость подорожает еще на 10 процентов.