Изменится ли ситуация на ипотечном рынке США?

Эксперт из Bank of Montreal Шерри Купер проведя собственное исследование рынка недвижимости США, пришла к выводу, что нынешняя кризисная ситуация вскоре завершиться. Сейчас же в США ипотечный кризис в самом разгаре: практически отсутствует спрос на объекты недвижимости, сами дома дешевеют очень быстро, а многие американцы не способны расплатиться по ипотечным кредитам. Какие же доводы приводит в поддержку своей точки зрения Шерри Купер? 

1. Низкий рост темпов в строительства в США на фоне быстрого темпа роста населения приведет к тому, что в ближайшие годы рынок недвижимости США ждет резкий рост дефицита свободных домов, следовательно, и рост их стоимости. Сейчас же, по мнению Шерри Купер, строительная отрасль США работает такими темпами, как она это делала в 1950-х годах. Такая ситуация, по ее мнению, долго продолжаться не сможет.

2. В США есть пустующие дома, которые никто не хочет и не может покупать. Поскольку вероятность того, что найдутся желающие в них поселиться, крайне не велика, то властям не останется ничего другого, как сносить эти постройки. Естественно, в таком случае проблема избыточной недвижимости отпадет сама собой. 

Как видим, не все настроены пессимистично по отношению к перспективам американского рынка недвижимости. Не исключено, что мнение авторитетного экономиста может повлиять и на активность иностранных инвесторов, в которой так нуждаются США сейчас.