Инновации в технологиях и дизайне от CapitaLand

Wednesday, 15 December. 2010

Применение новых технологий в строительстве — актуальная тема последних лет. Одна из основных причин развития инновационных процессов в строительной отрасли — рыночная конкуренция. Застройщики вынуждены искать пути сокращения издержек производства и выхода на новые рынки. Компании, первыми освоившие экономически эффективные новшества, получают весомое преимущество перед конкурентами.

Одна из самых конкурентоспособных строительных компаний в мире — азиатский холдинг CapitaLand. Инвестиции в строительство недвижимости в Азии, Европе и Австралии составляют более 50 % доходов компании.

Легкие материалы Мультиплекс в Нингбо (Китай)	Один из основополагающих принципов CapitaLand — использование легких материалов для снижения массы здания и нагрузок на фундамент. Для этого используются ригели, соединяющие вертикальные элементы здания. Конструкции такого типа применяются при строительстве многих объектов — например, комплекса смешанного назначения Raffles City Ningbo в Китае, который будет открыт в 2011 году. Ригели волнообразной формы состоят из нескольких слоев, напоминая своей структурой слои горных пород. Это делает конструкцию более легкой и гибкой.

Строительство с учетом климата Муссонные окна	Все здания компании CapitaLand построены с учетом природных условий. Так, здания в сейсмически опасных районах оснащены дополнительными укрепляющими конструкциями. Учитываются и сезонные изменения климата. В странах юго-восточной Азии здания проектируются так, чтобы снизить количество тепла, поступающего от нагретой за день крыши. Во многих домах Сингапура установлены так называемые «муссонные окна», которые открываются в горизонтальной плоскости и защищены навесами. Они обеспечивают хорошую вентиляцию помещений, но не пропускают дождь. В регионах, где зимой температура опускается ниже нуля, проектирование зданий также имеет свои особенности. Например, в элитном жилом комплексе The Pines в Пекине стены сконструированы так, чтобы защищать от зимних морозов. Эта технология позволяет сэкономить до 60 % энергии. Кроме того, здания The Pines оснащены стеклопакетами, препятствующими проникновению ультрафиолетовых лучей.

Новейшее оборудование Новые квартиры оборудованы всем необходимым	Часто квартиры продаются меблированными, полностью готовыми для проживания. Это объясняется тем, что покупатели нередко приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду. Многие квартиры оборудованы новейшей техникой и бытовыми приборами от крупнейших мировых производителей: встроенными холодильниками Bosch, духовыми шкафами General Electric, встроенными микроволновыми печами, LCD-телевизорами. Также есть кабельное телевидение и широкополосный доступ в Интернет.

Медиа-фасады Медиа?фасад здания Wilkie Edge в Сингапуре	В последнее время все большую популярность приобретают медиа-фасады — экраны, состоящие из тысяч светодиоидных лампочек, транслирующие видео в темное время суток. Медиа-фасады, созданные компанией CapitaLand, не имеют аналогов в мире: в них используются интеллектуальные технологии, благодаря которым экран способен транслировать видео как в низком, так и в высоком разрешении. Экран не мешает солнечному свету проникать внутрь здания.

Солнечные батареи Солнечные батареи позволяют снизить расход электроэнергии	Еще недавно многие строительные фирмы отказывались использовать солнечные батареи из-за высокой стоимости установки и обслуживания. Сегодня это самый популярный источник возобновляемой энергии. Только в Сингапуре насчитывается более 20 фирм, занимающихся установкой солнечных батарей. Торговый центр Sembawang в Сингапуре стал первым объектом компании CapitaLand, который был оборудован солнечными батареями. С тех пор появилось множество других объектов, при строительстве которых применялась эта технология. Использование солнечных батарей в юго-восточной Азии особенно актуально, поскольку в этом регионе много солнечных дней.

Дизайн в восточном стиле Жилой комплекс Mulberry Lane в Ханое	Большинство объектов, построенных CapitaLand, расположены в Азии, поэтому архитектура зданий и дизайн помещений имеют свою специфику. Так, в жилом комплексе Mulberry Lane, находящемся в Ханое, столице Вьетнама, отделка стен внутри зданий выполнена с использованием шелка. Кроме того, создатели проекта руководствовались правилами фэн-шуй: пространство организовано с учетом сторон света. Часто учитываются национальные архитектурные традиции. Работая над проектом комплекса Loft в Ченгду, архитектор Лиу Йин Шен взял за основу концепцию традиционного китайского двора, открытого пространства.

Высокотехнологичный минимализм Ванная комната в монохромных тонах	Для CapitaLand характерен дизайн интерьера в стиле минимализма: простые линии, ненавязчивые цвета, прямые углы. При этом используются современные материалы: сталь, матовое стекло, натуральное дерево, алюминиевые профили. Часто новейшие технологии применяются для оборудования ванных комнат: джакузи со встроенной подсветкой, водонагреватели, интеллектуальные программируемые термостаты, реагирующие на изменения температуры за доли секунды. Поток воды можно регулировать с помощью специальных устройств. Настройки душа можно изменять и сохранять. Используются экологичные материалы — например, бамбуковая фанера («plyboo»).

Предметы искусства в офисах Одна из скульптур в здании Zehn в Малайзии	Скульптурные композиции из стекла, гранита, стали и бронзы в корне меняют облик здания. CapitaLand Commercials в Малайзии стала первой компанией, применяющей художественные элементы в оформлении зданий. Малайзийский скульптор Эн Тай создал скульптуры из бронзы для зданий Zehn и Kiaraville в Куала-Лумпуре. Стены в коридорах офисных зданий часто украшаются картинами известных художников. Таким образом, CapitaLand способствует популяризации искусства. Компания CapitaLand отличается индивидуальным подходом к каждому проекту, применением новейших технологий, нестандартными решениями. Особое внимание уделяется экологичности и энергоэффективности строящихся объектов. В разработке проектов участвуют самые известные архитекторы и дизайнеры мира.