Главная опасность для рынка недвижимости США

Пессимисты уверены, что в ближайшем будущем рынок недвижимости в США ждут еще более непростые времена. Дело в том, что огромное количество так называемых «теневых» домов могут обрушить и без того рекордно низкие цены на недвижимость в США. Если сейчас на рынке 3,5 миллиона непроданных объектов, то уже через пару месяцев их количество может достигнуть 7,5 миллионов. Это притом, что для нормального функционирования рынка недвижимости в США необходимо, чтобы на нем было не более 2,4 миллиона предлагаемых на продажу объектов.

Точное количество таких домов определить сложно, но есть некоторые цифры, свидетельствующие, что его масштабы просто огромны. За последних полгода около 2 миллионов человек перестали платить по ипотечным кредитам. Количество жителей, которые уже более года не вносят платежей по кредитам, достигает сегодня 800 тысяч. Естественно, когда все эти объекты будут конфискованы и выставлены на продажу, рынку недвижимости в США придется очень несладко.

Сейчас на рынке и так в разгаре кризис – несмотря на низкие цены, покупателей как не было, так и нет, а многие строительные компании, купив участки для строительства, не спешат начинать возведение домов, дожидаясь начала улучшений.