Будапешт - оптимальный город для 37,5 процентов россиян
.jpg)
Будапешт - оптимальный город для 37,5% россиян, задумывающихся о приобретении недвижимости в Евросоюзе. По данным специалистов, именно столько наших сограждан находятся сейчас в активном поиске недвижимости там и принадлежат к категории предпринимателей, пришедших в бизнес еще в 1990-е годы, средний возраст которых - от 45 лет.
Как отмечается в исследовании, проведенном департаментом маркетинга Консалтинговой группы "ALL2B" совместно с Ассоциацией риэлторов Венгрии (АРВ), в подавляющем большинстве случаев у вышеупомянутых покупателей существуют два основных мотива интересоваться зарубежной недвижимостью.
Первый из них - апартаменты или дом на курорте около моря. Это жилье, служащее для семейного отдыха и возможной сдачи в аренду на протяжении года. Оно расположено в населенных пунктах, часто очень небольших, с ограниченным набором инфраструктуры, обычным для приморских поселков и небольших городов.
Другой мотив связан с приобретением жилья в каком-либо из известных европейских городов. Это центры с высокоразвитой инфраструктурой и культурными традициями, складывавшимися на протяжении веков. Часто жилье в таких городах приобретается ради ведения бизнеса за рубежом или для проживания представителей молодого поколения, обучающихся в известных европейских университетах. При этом, если приморские курорты отличаются лишь уровнем цивилизованности, который способен удовлетворить ту или иную категорию покупателей недвижимости за рубежом, то каждый из европейских центров уникален и обладает своими особыми традициями. Это не только особенности истории, своеобразие архитектурного наследия, но и специфические черты локального рынка недвижимости.
Однако в Европе существуют практически уникальные места, которые одновременно являются и курортами, и центрами европейской цивилизации и культуры. Одним из немногих центров, который объединяет эти два качества, является Будапешт - фактически единственный в своем роде столичный город-курорт на всем пространстве Европейского союза.
О целебных свойствах его термальных источников знали еще древние римляне. Сегодня же отдых и лечение на курортах венгерской столицы привлекает ежегодно множество людей из разных стран мира. В то же время Будапешт принадлежит к числу самых крупных и развитых европейских столиц, в этом качестве он известен еще с XIX века, когда он был одним из центров Австро-Венгерской империи.
Особенностью Будапешта можно считать то обстоятельство, что при таком сочетании качеств он остается локальным рынком, недвижимость которого фактически недооценена, прежде всего покупателями из России и СНГ, чего нельзя сказать о немцах или ирландцах, уже успевших стать активными участниками венгерского рынка недвижимости в характерной для них роли частных инвесторов. Как отмечает Николай Шарапов, глава "ALL2B", "в настоящее время Будапешт можно считать достаточно демократичным пространством зарубежной недвижимости и именно сочетанием как своих уникальных черт, так и цен на недвижимость венгерская столица привлекательна для россиян. Мы являемся первым в России официальным представителем Ассоциации риелторов Венгрии и можем свидетельствовать: интерес российского покупателя недвижимости, еще вчера практически ничего не знавшего о Будапеште, сегодня растет буквально на глазах. По нашим прогнозам, уже в 2011 году общее количество "русских сделок" на венгерском рынке недвижимости возрастет не менее чем в 3 раза относительно аналогичного периода нынешнего года".
