Банки, кредит на недвижимость, ипотека в Панаме
Банки Панамы предлагают услуги по открытию торговых и инвестиционных офшорных банковских счетов. Средства управления счетом, а также документы, подтверждающие открытие счета, высылаются Вам напрямую курьерской почтой лично банком, в котором Вы открываете счет.
Процентная ставка при получении кредита на недвижимость Панаме составляет в среднем 6-7% годовых, максимальный срок - 30 лет, с учетом возраста.
Сумма ежегодных (ежемесячных) выплат по кредиту на недвижимость не должна превышать 45% дохода, т.е., если годовой доход 120 тыс., а месячный, соответственно 10 тыс., максимальная сумма кредитных выплат в месяц составит 4.5 тыс.
При получении кредита на недвижимость Панамы в обязательном порядке оформляется страховка на жизнь.
Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:
- Фотокопия паспорта
- Фотокопия другого удостоверения личности (водит. права)
- Два рекомендательных письма из банков (желательно известных)
- Два оригинальных рекомендательных письма от каких-либо фирм или предприятий (коммерческая рекомендация)
- Налоговые декларации за последние два года, другие документы, свидетельствующие о доходе (справки о собственности и проч.)
- Письмо, объясняющее источники дохода и смысл покупки недвижимости в Панаме (постоянное проживание, сдача в аренду, инвестиции, дом для отдыха и проч.)
Чем полнее пакет документов, тем лучшие условия кредита на недвижимость в Панаме можно получить. Если, скажем, у служащих банка сомнения отсутствуют, вас профинансируют на 80%, а в некоторых случаях – на 90%, хотя, даже если у банка есть поводы такую щедрость не проявлять, речь может идти о 50 %!
Все документы должны быть переведены и заверены апостилем или Посольством Панамы в стране проживания заявителя. Пенсионные и прочие льготы на покупку жилья не распространяются, но пенсионеры имеют ряд значительных льгот при проживании в Панаме: право безналогового ввоза имущества, автомобиля, существенные скидки на мед. обслуживание, транспорт, рестораны.
Несмотря на финансовый кризис в странах Европы и США, Панама в настоящее время остается одним из наиболее перспективных направлений для долгосрочных инвестиуий. В 2006 году правительство Панамы объявило о расширении панамского канала. В настоящее время работы ведутся в этом направлении с невиданным размахом, что обеспечило Годовой рост экономики в 2008 году болеее 11%.
Сегодня Панама превратилась в один из важных финансовых и бизнес центров. В Панаме в городе Колон находится самая большая свободная зона. Количество туристов посетивших Панаму в 2008 году составило 1.5 миллионов. На расширение панамского канала будет потрачено более 6 млрд. долларов, что сделает Панаму особенно привлекательной для инвестиций.
