ZAGRANICA.BY - Панама

Недвижимость в Панаме дорожает на фоне интереса граждан

nospam@example.com () — Thu, 03 May 2012 12:26:21 +0000

Риэлтеры утверждают, что настало интересное время для того, чтобы купить недвижимость в Панаме. Дело в том, что это латиноамериканское государство лидирует в регионе по темпам роста экономики и благосостояния граждан, которые уже могут позволить себе новое жилье.

В последние годы в латиноамериканском регионе неожиданно появился новый экономический лидер, темпы роста экономики которого просто впечатляют. Речь идет о государстве Панама, которое ежегодно увеличивает свой ВВП на душу населения. Уже сегодня на каждого жителя страны приходится более 1 тысячи долларов дохода ежемесячно. Нет ничего удивительного в том, что недвижимость в Панаме стала активнее продаваться, ведь население республики может позволить себе такие траты.

С каждым месяцем становится доступнее и популярнее интернет, мобильная связь, все то, без чего не мыслит свою жизнь средний класс в любом государстве мира. Не является исключением и недвижимость в Панаме, ведь именно собственное жилье представители среднего класса считают одним из условий финансового благополучия.

Скоро в Панаме будет проходить очередная выставка-ярмарка недвижимости. В прошлом году за дни ее работы было заключено контрактов на общую сумму в 94 миллиона долларов. Нынешний год должен стать еще успешнее, уверены организаторы, которые рассчитывают, что посетители этого мероприятия купят городских квартир и загородных домов приблизительно на 125 миллионов долларов. Стоимость местного жилья достаточно дорогая – типовая квартира в городе площадью 80 квадратных метров обойдется в 90-100 тысяч долларов. Дорогое жилье на побережье стоит примерно миллион долларов.

На отдыхе в Панаме запретят охоту за сокровищами

nospam@example.com () — Thu, 18 Aug 2011 13:14:48 +0000

Проводить свой отпуск увлекательно стало возможно по всему миру. Главное – наличие в кармане или на банковском счете достаточной суммы денег. Многие туристы отправляются на отдых в Панаме, причем, не столько с целью загара на местных пляжах, но и с целью поиска легендарных пиратских сокровищ.

Если для туристов из России отдых в Панаме кажется чем-то экзотическим, то вот туристы из Северной Америки с удовольствием проводят свои отпуска в этом Центральноамериканском государстве. Отдых в Панаме для них – это, кроме всего прочего, еще и шанс неплохо заработать. Речь идет о поиске легендарных сокровищ, которые остались от пиратов, несколько столетий назад облюбовавших этот регион для устройства здесь собственных перевалочных баз.

С недавнего времени местные власти все чаще говорят о том, что впредь намерены не допускать такой ситуации. Отдых в Панаме не должен противоречить местному законодательству, заявила недавно сотрудница Национального университета культуры Панамы. Последней каплей стали недавние события, в ходе которых группа американских археологов, прибывшая на отдых в Панаму под видом туристов, активно занималась поиском затонувшего корабля, который, по легенде, принадлежал знаменитому пирату Генри Моргану. Американцам удалось обнаружить судно, затонувшее 400 лет назад и даже поднять с морского дна артиллерийских орудий, которые были успешно вывезены из страны.

Такие ситуации в будущем будут пресекаться властями панамского государства, так как это противоречит всем нормам международного законодательства. Да и памятники истории страдают от такой деятельности «черных» археологов, которые не утруждают себя соблюдением предосторожностей, которые необходимы при работе с артефактами такой ценности.

"Налоговый рай" для покупателей зарубежной недвижимости

nospam@example.com (Andrey) — Wed, 23 Feb 2011 20:14:06 +0000

По оценкам американского Национального бюро экономических исследований...

Для многих покупателей недвижимости за рубежом уровень налогов в предполагаемой стране будущего проживания, а возможно и ведения бизнеса, может оказаться важным и решающим фактором при принятии решения о покупке. По оценкам американского Национального бюро экономических исследований, примерно 15% всех стран подходят под определение «налоговый рай».

Андорра – карликовое государство между Испанией и Францией, принимающее 9 млн. туристов каждый год, которые приносят государству примерно 80% ВВП. В Андорре не взимаются подоходный налог, налог на прирост капитала, наследство и дарение, однако существуют определенные местные сборы.

Княжество Монако, сердце Лазурного Берега, – пожалуй, самое известное налоговое убежище. Однако доступно оно только для действительно богатых людей, т.к. цены на недвижимость периодически признаются самыми высокими в мире. Здесь не взимается налог на прирост капитала и подоходный налог, а налог на наследование имущества составляет от 8 до 16% в зависимости от степени родства.

Кипр считается бизнес-центром ближневосточного региона. Экономика Кипра постоянно растет с тех пор, как страна вошла в ЕС в 2004 г. и затем в начале 2008 г. присоединилась к зоне евро. Подоходный налог для резидентов на острове является самым низким в Европе. На Кипре нет налога на наследство, налог на прирост капитала равен 20%, налог с доходов компаний – 10%. Иностранцы, проживающие на острове, при соблюдении определенных условий имеют право приобретать различные товары беспошлинно.

Канарские острова – это составная часть Испании, т.е. зона Евросоюза, а также экономически свободная зона. Специальный режим Канарских островов является в настоящее время одним из самых привлекательных для иностранных инвесторов на пространстве ЕС. Налог на доход корпораций составляет всего 1% (для сравнения – 30% на материке). Налог на доход от собственности составляет 18 %.

ОАЭ обладает чрезвычайно комфортной налоговой системой. Ни в одном из эмиратов не взимается налог на прирост капитала, имущество, наследство и подоходный налог, хотя сравнительно невысокие муниципальные сборы (их размер в разных эмиратах варьируется) существуют в каждой части государства.

В Панаме, которая считается одним из благоприятных мест для проживания после выхода на пенсию, отсутствуют налоги на полученные за границей доходы, прирост капитала и наследство. Иностранцы, владеющие в Панаме недвижимостью, разрешение на строительство которой было выдано до 31 декабря 2009 г., освобождаются от уплаты налогов на сделки с недвижимостью до 2030 г.

Преимуществом Швейцарии, одной из самых богатых и стабильных стран в мире, помимо прочего является благоприятная налоговая политика: в частности, здесь не облагаются налогом активы и доходы иностранных граждан, которые они имеют за пределами страны, нет налога на прирост капитала, налог на наследство – 7%.

Источник информации

Панама. Карты

nospam@example.com (Andrey) — Thu, 09 Dec 2010 22:22:39 +0000

Карты Панамы и города Панама-Сити


увеличить (169 кБ)	увеличить (391 кБ)
	Карта города Панама-Сити

увеличить (593 кБ)	увеличить (467 кБ)

Панама (Северная Америка). Общая информация

nospam@example.com (Andrey) — Thu, 09 Dec 2010 19:57:14 +0000

В 1513 году Васко Нуньес де Бальбоа перешёл панамский перешеек и стал первым европейцем, который увидел Тихий океан. В 1510 он...

Информация
Новости
Карты

География

Географические координаты — 9 00 N, 80 00 W.

Климат — морской тропический; высокая влажность, облачность; с мая по январь-сезон дождей, с января по май — сухой сезон.

Рельеф, главным образом, крутой, неровный, горы и равнины. Самая высокая точка — вулкан Бару (volcan Baru) (3475 м), находящийся в провинции Чирики (Chiriqui).

Натуральные ресурсы — медь, древесина, морепродукты, имеется возможность строительства гидроэлектростанций.

На территории Панамы случаются сильные ураганы и лесные пожары.

Реки загрязняются сельскохозяйственными отходами, которые наносят вред рыбным ресурсам. Бесконтрольная вырубка тропических лесов приводит к деградации земли, смыву плодородного слоя земли дождями, что также наносит ущерб Панамскому каналу.

Ресурсы

Медь, древесина, креветки, возможность строительства гидроэлектростанций, рыбные места - все это натуральный ресурсы Панамы. Но из-за того, что реки Панамы загрязняются сельскохозяйственными отходами, они наносят вред рыбным ресурсам. К деградации земли приводит бесконтрольная вырубка тропических лесо, смыву плодородного слоя земли дождями, что также наносит ущерб Панамскому каналу.

До момента прибытия испанцев Панама была покрыта густыми лесами и являлась домом самых необычных культур континента. И именно здесь конкистадоры встретили ожесточенное сопротивление индейцев во главе с вождем Уррака, чей профиль сейчас украшает монету в один сентаво.

В ходе многолетних непрекращающихся войн индейцы были побеждены и либо ассимилированы, либо выселены в неплодородную горную местность, где их потомки, этническая группа "нгобе-багл", живут до сих пор.

Примерно три четверти Панамы покрыто лесами. На Карибском побережье литоральные мангровые заросли сменяются густым влажнотропическим лесом из вечнозеленых широколиственных пород, дающих ценную древесину. Выше склоны покрыты не менее густым «лиановым» лесом, доходящим почти до вершин хребтов.

Тихоокеанские прибрежные области покрыты густым полулистопадным лесом с небольшими участками саваннового редколесья. Всего же в Панаме произрастает около 2 тысяч видов тропической растительности.

Фауна

Фауна Панамы богата и разнообразна. Здесь водятся пума, оцелот и другие кошачьи, олени, обезьяны, пекари, муравьеды, ленивцы, броненосцы и кинкажу. Среди рептилий выделяются крокодилы, аллигаторы, ядовитые и безвредные змеи. Кроме североамериканских перелетных птиц, много попугаев, в том числе ара, в Панаме встречаются цапли и туканы.

История

Территория современной Панамы была заселена немногочисленными индейскими племенами куна, чоко и гуайями. На юге существовала культура Кокле с развитыми традициями изготовления металлических предметов и керамики. Первые контакты с европейцами произошли в 1501 году с испанцем Родриго де Бастидасом.

В 1502 году Христофор Колумб исследовал восточное побережье Панамы в своё четвёртое плавание в «Новый Свет».

Маршруты экспедиций Бальбоа в Центральной Америке

В 1513 году Васко Нуньес де Бальбоа перешёл панамский перешеек и стал первым европейцем, который увидел Тихий океан. В 1510 он основал колонию и стал губернатором региона. Вскоре Портобело стало местом переправки золота Инков в Европу, притягивая английских пиратов в эти места. Были завезены африканские рабы. В 1519 году была основана будущая столица страны — город Панама. Английский пират Генри Морган, который потом стал губернатором Ямайки, грабил Портобело и, в 1671 году, город Панаму.

Интересна также и короткая история шотландского колониального присутствия в Панаме. В 1696 году около 2500 шотландских переселенцев основали торговую колонию в Дарьене. Из-за отсутствия поддержки, обещанной англичанами, и недостатка опыта шотландская колония испытывала большие трудности. Роковым для неё оказалось решение о найме в 1699 году одного из ямайских корсаров для атак испанских торговых караванов. В ответ на Дарьен напал экспедиционный корпус Испании и навсегда изгнал из Панамы шотландцев.

С упадком испанской империи Панама потеряла своё значение. В 1821 году страна объявила независимость от Испании и вошла в состав Великой Колумбии Симона Боливара.

Экономика страны была отсталой, но заинтересованность в перевозках через Панаму снова возросла в 1850-х, после обнаружения золота в Калифорнии. Была проложена железная дорога. Французской компанией в 1879 году начинается строительство Панамского канала, который должен был связать Тихий и Атлантический океаны. Банкротство компании приостановило строительство канала в 1889 году.

При поддержке США Панама провозгласила независимость от Колумбии в 1903 году. Канал и земля около канала отдается под контроль США. В период с 1904 по 1914 год канал был построен инженерными войсками армии США.

Демонстрации и бунты вспыхивали против контроля США над каналом в 1927, 1947, 1959 и 1964 годах. 7 сентября 1977 года было достигнуто соглашение о полной передаче канала из юрисдикции США правительству Панамы в конце 1999 года.

В 1940 году президентом стал Арнульфо Ариас, который был смещён с этой должности через год. Он захватил власть в свои руки в 1949 и был свергнут в 1951 году. Хосе Антонио Ремон, избранный президентом в 1952, был убит в 1955 году, после чего этот пост занял Эрнесто де-ла-Гуардия. За его пришествием последовала недолгая череда конституционных правительств: в 1960 президентское кресло получил Роберто Чиари, в 1964 году этот пост занял Марко Роблес, который был выбран на второй срок в 1968 году и был свергнут через 11 дней в результате военного переворота во главе с генералом Торрихосом. Со временем популярность Торрихоса среди народа выросла за счёт социально-ориентированной политики и популистских выступлений В этот период отмечается широкое строительство дорог, мостов, жилых домов, проводится аграрная реформа, хотя страна залезла в большие долги. Дополнительно генерал укрепил свои позиции подписанием договора о передаче Панамского канала из-под юрисдикции США до 31 декабря 1999 года. В июле 1981 года он разбился в авиакатастрофе при подозрительных обстоятельствах, не исключающих возможности убийства (в чём обычно обвиняют ЦРУ), и к власти пришёл его соратник, полковник Мануэль Норьега. В последующее десятилетие Норьега с поста командира Национальной гвардии де-факто руководил страной, хотя соблюдалась видимость демократии и регулярно проводились выборы президента. В 1988 году американский суд предъявил Норьеге обвинение в причастности к перевозке наркотиков, и США стали предпринимать попытки удалить Норьегу от власти. В 1989 году Норьега отменил результаты майских выборов президента и объявил президентом Франциско Родригеса, разогнав демонстрации протеста. Ныне существующая официальная версия утверждает, что кандидат от оппозиции снискал вдвое больше голосов, чем ставленник Норьеги.

Попытка проамериканских офицеров организовать путч с целью удаления Норьеги с поста главнокомандующего в октябре 1989 года провалилась, а организаторы были казнены.

15 декабря 1989 года законодательная власть Панамы объявила Норьегу президентом и объявила состояние войны с США. В тот же день в стране был убит один американский военнослужащий.

20 декабря 1989 года США начали военную операцию против Панамы. Норьега был свергнут, на его место поставлен объявленный победителем майских выборов Гильермо Эндара. За время своего президентства он неоднократно подвергался критике за неспособность противодействовать транзиту наркотиков, отмыванию денег, провести необходимые экономические реформы, ограничения свободы слова и тому подобное.

В 1994 году президентом был избран бывший соратник Торрихоса, министр финансов в его правительстве Эрнесто Перес Бальядарес. При Бальядаресе проповедовались принципы свободного рынка, были приватизированы электрическая и телефонная компании, и Панама вступила во ВТО. В конце правления Бальядарес проиграл референдум по поводу второго срока примерно 1 к 2, чему причиной называют непопулярность его неолиберальных затей. В 1999 году президентом была избрана вдова экс-президента Арнульфо Ариаса Мирея Москосо Родригес, позже проигравшая состязание за этот пост в 2004 году. Её программа была амбициозна, но были сложности с воплощением, поскольку в законодательном собрании у её партии большинства не было. В 2004 году должность президента занял Мартин Торрихос Эспино, сын генерала Торрихоса, уже баллотировавшийся в президенты в 1999 году. Его приход на этот пост подтвердил интересную закономерность — проигравший на президентских выборах в Панаме выигрывает следующие. Торрихос-младший действовал на условно социал-демократической платформе и предлагал всем и каждому «присоединиться к социальному пакту против бедности, за социальную справедливость и процветание».

В новейшее время заметной тенденцией в панамской жизни стали протесты и социальные выступления против неолиберальных реформ (особенно заметные в августе 2001, в сентябре 2003 и мае-июне 2005 года).

3 мая 2009 года прошли президентские и парламентские выборы, на которых новым президентом был избран Рикардо Мартинелли, кандидат либеральной партией «Демократический выбор».

Административное устройство

9 провинций (provincias, в единственном числе — provincia) и 3 области (comarca): Бокас-дель-Торо, Чирики, Кокле, Колон, Дарьен, Эррера, Верагуас, Лос Сантос, Панама и округа Куна Йала, Эмбера-Вунаан, Ньобе-Бугле.

Информация
Новости
Карты

Государственное устройство

Тип государственного устройства — демократическая республика. Глава государства и правительства — президент. В настоящее время пост президента занимает Рикардо Мартинелли, вице-президент — Хуан Карлос Варела.

Кабинет министров назначается президентом, президент и вице-президент выбираются всеобщим голосованием каждые 5 лет.

Законодательный орган — однопалатная Национальная ассамблея (Asamblea Nacional) — 71 депутат, избираются населением на пятилетний срок.

Политические партии

По итогам выборов в мае 2009 года:
Демократическая революционная партия — левоцентристская, 26 мест в парламенте
Панамская партия — националистическая, 22 места
Демократические Перемены — правая, 14 мест

В парламенте представлены ещё 3 партии (от 4 до 1 мест), имеется ещё 6 легальных партий (в том числе 4 марксистско-ленинских), не представленных в парламенте.

Экономика

Экономика Панамы базируется на эксплуатации Панамского канала, а также на банковском деле, страховом деле, регистрации судов под флагом страны и туризме. Эти отрасли составляют примерно две трети ВВП Панамы, в них заняты примерно две трети работающих.

ВВП на душу населения в 2009 году — 11,9 тыс. долл. (93-е место в мире).

Промышленность даёт около 17 % ВВП (занято 18 % работающих), а сельское хозяйство — около 6 % ВВП (занято 15 % работающих).

Основные сельскохозяйственные культуры — бананы, рис, кукуруза, кофе, сахарный тростник, овощи; разводится скот.

Отрасли промышленности — строительство, пивоварение, цемент и другие стройматериалы, производство сахарного песка.
Внешняя торговля

Экспорт — 10,3 млрд долл. (в 2008): бананы, креветки, сахар, кофе, одежда.

Основные покупатели: США 39,2 %, Нидерланды 10,7 %, Коста-Рика 5,8 %, Швеция 5,4 %, Великобритания 5,4 %, Испания 5 %.

Импорт — 14,9 млрд долл. (в 2008): промышленная продукция, продовольствие, потребительские товары, химическая продукция.

Основные поставщики: США 29,6 %, Коста-Рика 5 %, Китай 5 %, Япония 4,2 %.

Денежная система

Панамская валюта — бальбоа, равный 100 сентиссимо, была введена с 1903 года, после отделения от Колумбии. Однако на практике бальбоа мало применяется. Панама имеет собственную чеканку, но как бумажная валюта используются доллары США. В Панаме чеканятся монеты максимальным достоинством в 5 бальбоа, а также 1 бальбоа и более мелкие (с 1934 года курс бальбоа твердо привязан к американскому доллару в соотношении 1:1).

Для Панамы характерно свободное обращение американского доллара в качестве платежного средства во всех сферах. Повсеместно в Панаме принимаются к оплате кредитные карточки ведущих мировых систем, оплата туристическими чеками тоже не имеет ограничений.

Чаевые составляют 5-10 % от суммы счёта, принимаются как в долларах, так и в бальбоа, в крупных ресторанах и отелях часто уже входят в сумму счёта. В такси сумма округляется в большую сторону или 1-2 доллара США, в зависимости от длительности поездки и района Панамы.

Созданная в 1948 г., свободная зона Колон крупнейший в Западном полушарии и второй в мире после Гонконга, международный центр свободной торговли, предоставляющий многие дополнительные льготы как по налогообложению, так и по транзиту капитала.

Панама была первой из трех стран Латинской Америки, пришедшей к долларизации; позже были долларизированы Эквадор и Сальвадор.

Информация
Новости
Карты

Население

Численность населения — 3,4 млн (оценка на июль 2010 года).

Годовой прирост — 1,5 % (фертильность — 2,5 рождений на женщину).

Заражённость вирусом иммунодефицита (ВИЧ) — 1 % (53-е место в мире, оценка на 2007 год), 20 000 человек.

Этно-расовый состав:
метисы (Mestizo) 70 %
негры, мулаты и самбо 14 %
белые 10 %
индейцы 6 %.

Рождаемость — 20,18 ‰ (96 место в мире), смертность — 4,66 ‰ (196 место в мире), младенческая смертность 12,67 на 1000 новорождённых (139 место), средняя продолжительность жизни — 77,25 лет (74,47 лет у мужчин, 80,16 лет у женщин).

Грамотность — 91,9 % (по переписи 2000 года).

Доля городского населения — 73 %.

Языки

Испанский (официальный), английский (владеет 14 % населения), многие панамцы владеют несколькими языками.

Религии

Католики составляют 85 % населения страны, протестанты — 15 %.

Достопримечательности

Наибольшую известность Панаме принес Панамский канал - один из самых протяжённых и напряженных искусственных водных путей в мире. В зоне канала наиболее удобное место для покупок товаров со всего света - цены невысоки, а налоги практически отсутствуют.

Панамский канал появился в 1914 году связавший Атлантический и Тихий океаны. Через крупнейшие в мире шлюзы Мирафлорес проплывают океанские суда, - их тащат три, а то и четыре пары специальных электровозов.

Город Панама представляет собой мозаику национальностей со всего мира. Панама это крупный финансовый центр со 114 банками, гостеприимный туристический центр и огромный базар.

Столица Панамской республики Панама-Сити - причудливое переплетение небоскребов и утопающих в зелени изысканных особняков, роскошных отелей, казино, ресторанов, банков, ночных клубов. Старинная часть города очаровывает памятниками архитектуры колониального периода и развалинами испанских фортов. Бесспорным украшением города является церковь Сан-Хосе со знаменитым Золотым Алтарем.

Город Панама был основан 15 августа 1519 года, как первая испанская колония на берегах Тихого океана, поэтому насыщен зданиями старой испанской колониальной архитектуры, хотя многие из домов являются искусными реконструкциями, т.к. Старая Панама часто подвергалась разрушительному воздействию землетрясений и многочисленных пиратских осад.

Вдоль побережий Панамы активно строятся морские зоны отдыха с курортными районами, функционирует большое количество частных отелей и пансионатов, расположенных на максимальном удалении от относительно загрязнённой зоны канала. Активно в Панаме осваивается и архипелаг Контадора, по своим природным условиям очень похожий на Мальдивские острова. Интересны многочисленные лесные резерваты и заказники, национальные парки Панамы Дарьен и др.

В окрестностях столицы находятся заповедник Собрераниа, развалины Панама Вьехо, Ботанический сад Саммит и Зоопарк. В двадцати километрах к югу от Панама Сити расположен живописный островок Табога, который стоит посетить любителям экзотических птиц и цветов.

Портобело - старинный город на Карибском побережье страны. Портобело расположен на Камино Реаль - древнем пути, по которому переправляли сокровища конкистадоры. В Портобело можно увидеть древние руины испанских фортов и красивейший собор XVIII столетия.

Остров Табога будет интересен любителям экзотических растений и птиц. Именно благодаря разнообразию и красоте флоры Табога получил название «остров цветов».

Эль-Вайе-де-Антон - экологический заповедник, расположенный в кратере потухшего вулкана. Этот пятикилометровый кратер – второй по величине во всем мире. Здесь, на высоте 600 метров над уровнем моря, можно увидеть самые редкие экземпляры флоры и фауны: разнообразные орхидеи, деревья с квадратной кроной, редчайших золотых лягушек, которые являются национальным символом Панамы и предметом гордости ее жителей.

Пляжный отдых

Бокас дель Торо - древний архипелаг Панамы, расположенный у Карибского побережья. Эти места издавна привлекали поклонников дайвинга разнообразием морских обитателей и красотой коралловых рифов. Здесь, под водой, можно встретить скатов и лобстеров, несколько видов морских крабов и мурен самых разных расцветок.

История гласит, что Бокас дель Торо был открыт Христофором Колумбом в 1502 году. Сегодня Бокас дель Торо – один из самых популярных курортов Панамы с отлично развитой инфраструктурой: первоклассные отели, все водные виды спорта, глубоководная рыбалка, многочисленные праздники и фестивали, прогулки на яхтах и многое другое.

Порядок пересечения границы

Ввоз и вывоз национальной и иностранной валюты в Панаме не ограничен. Ввозить наличными деньгами, дорожными чеками и расчетными карточками можно любые суммы. Декларировать требуется лишь суммы более $10 000. При ввозе золота декларация обязательна.

Предметы личного пользования не облагаются пошлиной, для ввоза в Панаму запрещены скоропортящиеся продукты, оружие, наркотики. Запрещен вывоз большинства редких видов растений и представителей фауны.
Визовый режим Панамы

Для въезда в Панаму необходимы загранпаспорт и виза, выданная на основании приглашения или делового вызова. Возможно двойное гражданство, в этом случае въезд свободный.

Для получения туристической панамской визы необходимо предоставить следующие документы:

- Загранпаспорт (должен быть действителен как минимум 6 месяцев с момента въезда из страны);
- 2 цветные или черно-белые фотографии размером 3х4 см;
- Авиабилеты (или их бронь) в оба конца;
- Анкету, заполненную латинским шрифтом;
- Справку с места работы, с указанием должности, заработной платы и законности предоставление очередного отпуска (справка должна быть на фирменном бланке организации, со всеми реквизитами и печатями).

При пересечении границы Панамы таможенный офицер может проверить билеты в оба конца, и наличие достаточных финансовых средств на весь период пребывания в стране (но не менее $500) в наличных или безналичных средствах.

Для ребенка до 18 лет, если он едет в сопровождении одного из родителей или в сопровождении других лиц, необходимо нотариально заверенное разрешение на выезд и копия свидетельства о рождении.

При вылете из Панамы взимается аэропортовый сбор в размере $20, от уплаты которого освобождены дети в возрасте до 2 лет и транзитные пассажиры, вылетающие в третью страну в течение 9 часов и не покидающих территорию аэропорта.

Транзитная виза в Панаму не требуется, если пассажир следует по дальнейшему маршруту в течение 9 часов, и не покидает территорию аэропорта. Однако для дальнейшего следования в Белиз через территорию Панамы потребуется наличие белизской визы и доказательства наличия достаточных финансовых средств на весь период пребывания в стране (но не менее $500).

Информация
Новости
Карты

Недвижимость Панамы

nospam@example.com (Andrey) — Thu, 09 Dec 2010 18:29:00 +0000

Покупка недвижимости Панамы открывает целый ряд возможностей и обладает разными преимуществами: в зависимости от предпочтений...

Законы и налоги Панамы
Налоги на собственность в Панаме
Банки, кредит на недвижимость, ипотека в Панаме

Покупка недвижимости Панамы открывает целый ряд возможностей и обладает разными преимуществами: в зависимости от предпочтений - удаленность или близость от города, благоприятный климат, различные формы оплаты и типы зданий, чистая окружающая среда.

Преимущества покупки недвижимости Панамы:
При покупке недвижимости Панамы Вы получите возможность автоматически получить гражданство и панамский паспорт, который обеспечивает свободный въезд в большинство стран мира.

Законодательство Панамы довольно таки лояльное, многие здания Панамы освобождены от уплаты налога на имущество на 20 лет.
В Панаме система кредитования эффективно функционирующая. В банке Панамы иностранцу получить кредит не сложнее, чем коренному жителю страны, для этого необходимо лишь подтвердить свою кредитоспособность.

Инвестиция в недвижимость Панамы открывает целый ряд возможностей:
Покупка недвижимости на сумму не менее 200 тыс. долл. на территории Панамы.
Покупка недвижимости на сумму не менее 80 тыс. долл. и вложение суммы не менее 120 тыс. долл на депозитный счет в один из банков Панамы.
Вложение суммы не менее 200 тыс. долл на депозитный счет в один из банков Панамы.

При этом счет в банке и покупаемая собственность оформляются на персональное имя заявителя.
Покупка недвижимости в Панаме происходит в несколько этапов:

Выбор недвижимости Панамы
Резервация недвижимости Панамы (в среднем от $1000 до $10000, большинством компаний возвращается в случае отказа от покупки недвижимости, но есть застройщики, которые не возвращают этот платеж);
Подготовка контракта на покупку недвижимости в Панаме и его подписание (может происходить заочно: отправка курьерской почтой, или по доверенности) - платеж 10% от стоимости недвижимости
Через 6 месяцев – очередные 10% от стоимости недвижимости в Панаме
Через 12 месяцев – еще 10 % от стоимости недвижимости в Панаме.
По окончанию строительства недвижимости – выплачивается остальная сумма.

Схемы покупки недвижимости в Панаме могут различаться, в зависимости от фирмы-продавца. Оформление оплаченной и готовой к покупке собственности на недвижимость в Панаме займет у вас в среднем месяц. Для оформления свидетельства на собственность нужен документ об оплате, контракт, паспорт и удостоверение личности.

Недвижимость Панамы - дополнительные расходы

Если речь идет о покупке частного дома, то участок земли также переходит в собственность владельца - как правило, в свидетельстве на собственность указаны отдельно стоимость земли и строения. Если речь идет о квартире, то земля под домом находится в коллективной собственности жильцов.

Приобретая квартиру в кондоминиуме, собственник жилья становится частью домоуправления – вместе с другими жильцами решает вопросы о повышении платы за содержание дома (в среднем - от 1 до 1.5 долл. за кв.м.), капитальном ремонте, в некоторых случаях устанавливаются специальные правила, касающиеся домашних животных и т.д.

Квартира в кондоминиуме или коттедж в охраняемом жилом комплексе, защищены по условиям договора (круглосуточная охрана, поддержка территории, по желанию - страховка на жилье). В случае отдельно стоящего владения, например, частная вилла на берегу, хозяин сам заботится об охране: заключает договор с охранной фирмой, устанавливает сигнализацию, нанимает людей.

Все проблемы можно решить разом, заключив договор с компанией, которая будет осуществлять администрирование собственностью (помимо охраны, ежемесячные платежи, сдача в аренду, ремонт.

Налогообложение в Панаме, регулируется Финансовым Кодексом и основано на территориальном принципе. Это означает, что налоги взимаются только с доходов или прибыли, полученной непосредственно на территории Панамы.

Само по себе факт продаж и наличие головного офиса в Панаме, или Существование продаж или офиса администрации в Панаме, или выставление вторичных счетов по внешнеторговым сделкам, не является основанием для налогообложения, если основные сделки имеют место за пределами Панамы. Дивиденды, выплаченные с такого дохода, освобождены от налогообложения.

Расходы на содержание недвижимости в Панаме

Полезно будет знать, что недвижимость, купленная в Панаме, подлежит обложению налогами по следующей схеме:

Стоимость жилья в Панаме: налоги
до 30000 долларов - не облагается налогом
от 30 000 до 50 000 долл. - 1.75% годовых
от 50 000 до 75 000 долл. - 1.95% годовых
от 75 000 долларов - 2.1 % годовых

Однако, согласно законам Панамы некоторые новые здания могут иметь освобождение от выплаты налогов:
стоимостью 30 000 - 100 000 долл. - освобождение на 15 лет
стоимостью 100 000 – 250 000 долл. - освобождение на 10 лет
стоимостью 250 000 долларов и выше - освобождение на 5 лет
нежилая недвижимость Панамы, стоимостью более 30 000 долл. - освобождение на 10 лет
земельные участки Панамы с зарегистрированной стоимостью более 30 000 долларов, от налогов не освобождаются.

Также предусмотрено освобождение от налогов на 20 лет для всех объектов недвижимости Панамы, связанных с развитием туризма. Это могут быть все типы гостиниц, мотели и проч., а также выставочные и конференц-залы, музеи, парки, т.е объекты непосредственно связанные с индустрией туризма.

Все документы должны быть переведены и заверены апостилем или Посольством Панамы в стране проживания заявителя. Пенсионные и прочие льготы на покупку жилья не распространяются, но пенсионеры имеют ряд значительных льгот при проживании в Панаме: право безналогового ввоза имущества, автомобиля, существенные скидки на мед. обслуживание, транспорт, рестораны.

Несмотря на финансовый кризис в странах Европы и США, Панама в настоящее время остается одним из наиболее перспективных направлений для долгосрочных инвестиуий. В 2006 году правительство Панамы объявило о расширении панамского канала. В настоящее время работы ведутся в этом направлении с невиданным размахом, что обеспечило Годовой рост экономики в 2008 году болеее 11%.

Сегодня Панама превратилась в один из важных финансовых и бизнес центров. В Панаме в городе Колон находится самая большая свободная зона. Количество туристов посетивших Панаму в 2008 году составило 1.5 миллионов. На расширение панамского канала будет потрачено более 6 млрд. долларов, что сделает Панаму особенно привлекательной для инвестиций.

Законы и налоги Панамы
Налоги на собственность в Панаме
Банки, кредит на недвижимость, ипотека в Панаме

Источник информации: meget.kiev.ua/nedvizimost-za-rubezom/nedvizhimost-panami/

Банки, кредит на недвижимость, ипотека в Панаме

nospam@example.com (Andrey) — Thu, 09 Dec 2010 18:16:26 +0000

Банки Панамы предлагают услуги по открытию торговых и инвестиционных офшорных банковских счетов...

Банки Панамы предлагают услуги по открытию торговых и инвестиционных офшорных банковских счетов. Средства управления счетом, а также документы, подтверждающие открытие счета, высылаются Вам напрямую курьерской почтой лично банком, в котором Вы открываете счет.

Процентная ставка при получении кредита на недвижимость Панаме составляет в среднем 6-7% годовых, максимальный срок - 30 лет, с учетом возраста.

Сумма ежегодных (ежемесячных) выплат по кредиту на недвижимость не должна превышать 45% дохода, т.е., если годовой доход 120 тыс., а месячный, соответственно 10 тыс., максимальная сумма кредитных выплат в месяц составит 4.5 тыс.

При получении кредита на недвижимость Панамы в обязательном порядке оформляется страховка на жизнь.

Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:

- Фотокопия паспорта
- Фотокопия другого удостоверения личности (водит. права)
- Два рекомендательных письма из банков (желательно известных)
- Два оригинальных рекомендательных письма от каких-либо фирм или предприятий (коммерческая рекомендация)
- Налоговые декларации за последние два года, другие документы, свидетельствующие о доходе (справки о собственности и проч.)
- Письмо, объясняющее источники дохода и смысл покупки недвижимости в Панаме (постоянное проживание, сдача в аренду, инвестиции, дом для отдыха и проч.)

Чем полнее пакет документов, тем лучшие условия кредита на недвижимость в Панаме можно получить. Если, скажем, у служащих банка сомнения отсутствуют, вас профинансируют на 80%, а в некоторых случаях – на 90%, хотя, даже если у банка есть поводы такую щедрость не проявлять, речь может идти о 50 %!

Все документы должны быть переведены и заверены апостилем или Посольством Панамы в стране проживания заявителя. Пенсионные и прочие льготы на покупку жилья не распространяются, но пенсионеры имеют ряд значительных льгот при проживании в Панаме: право безналогового ввоза имущества, автомобиля, существенные скидки на мед. обслуживание, транспорт, рестораны.

Несмотря на финансовый кризис в странах Европы и США, Панама в настоящее время остается одним из наиболее перспективных направлений для долгосрочных инвестиуий. В 2006 году правительство Панамы объявило о расширении панамского канала. В настоящее время работы ведутся в этом направлении с невиданным размахом, что обеспечило Годовой рост экономики в 2008 году болеее 11%.

Сегодня Панама превратилась в один из важных финансовых и бизнес центров. В Панаме в городе Колон находится самая большая свободная зона. Количество туристов посетивших Панаму в 2008 году составило 1.5 миллионов. На расширение панамского канала будет потрачено более 6 млрд. долларов, что сделает Панаму особенно привлекательной для инвестиций.

Источник информации

Законы и налоги Панамы

nospam@example.com (Andrey) — Thu, 09 Dec 2010 18:08:30 +0000

С некоторыми ограничениями иностранные граждане имеют право владеть недвижимым имуществом в Панаме, и процесс приобретения такого имущества представляет, по большому счёту, вполне безболезненную процедуру...

В Панаме действует ряд законов и стимулирующих механизмов, которые призваны повысить привлекательность сектора недвижимости для иностранных инвесторов и обеспечить сохранность сделанных ими инвестиций.

В целом же, с некоторыми ограничениями иностранные граждане имеют право владеть недвижимым имуществом в Панаме, и процесс приобретения такого имущества представляет, по большому счёту, вполне безболезненную процедуру.

Каждый иностранный гражданин, который намерен приобрести недвижимость в Панаме должен иметь юридического представителя, который будет осуществлять юридическую проверку собственности, и контролировать детали сделки во избежание неприятных сюрпризов.

Собственность на недвижимость в Панаме подлежит регистрации в Открытом Реестре и в органе регистрации сделок с землей. Зарегистрированная собственность считается землей с правовым титулом.

Однако существуют отдаленные места и провинции на территории Панамы, которые еще не внесены в официальный список.

В данном случае право собственности на недвижимость в Панаме возникает на основании права владения, после того, как человек или семья прожили или проработали на земле более пяти лет.

Это право можно выкупить, но этот процесс связан с юридической волокитой, которая необходима для подтверждения, что право собственности передано должным образом.

Исключения

Иностранные граждане не могу владеть землей вблизи 10 км от государственной границы Иностранные граждане не могу владеть островами, пляжами, побережьями рек и озер (только при особенных обстоятельствах). В отдельных случаях выдается согласие на застройку данных территорий.

Налоги на собственность в Панаме

Налог на недвижимость

Поземельный налог на собственность стоимостью свыше 30000 тысяч долларов (150000 тысяч для сельхозугодий) составляет 2.1% для всех владельцев земли в Панаме. Ставка устанавливается на зарегистрированную стоимость земли и последующие улучшения (здания и другие сооружения) на ней.

Подоходный налог уплачивается с продажи собственности (ставка зависит от того, является ли сделка обычной частью бизнеса или единовременная сделка), налог на продажу составляет 2%. Предусмотрено освобождение от налога на переход собственности при наличии правительственных льгот в сфере недвижимости или, если земля передается супругу или ближайшему родственнику.

Острова и прибрежная территория Панамы

Так как пляжи, озера, речные берега считается частью государственного природного наследства, существуют ограничения на покупку этих территорий, за исключением наличия специальных обстоятельств.

Однако по закону №2 от 2006 г. возможно получить соглашение на пользование этих территорий на протяжении 60 лет с последующим продлением срока на 30 лет. За береговой линией должно оставаться право общественного прохода на 22 метра от границы прилива.

На покупку островов иностранными гражданами также существует запрет, однако закон №2 в настоящее время позволяет иностранным гражданам и корпорациям выкупать для проектов по туризму до 50% от площади острова. Этот же закон ограничивает размеры застройки островной территории до 30% от общей площади.

Закон не распространяется на исконные земли, защищенные территории и собственность в пределах 10 км от национальной границы.

Налоговая и инвестиционная стабильность Панамы

Закон 54 обеспечивает налоговую и инвестиционную стабильность инвесторам, кто внес не менее 2000000 долларов в развитие следующих секторов:

- туризм,
- промышленность,
- сельское хозяйство,
- экспорт,
- агролесничесво,
- горная промышленность,
- особая экспортная зона,
- коммерческая и бензиновая свободная зоны,
- телекоммуникация,
- строительство,
- развитие порта и железной дороги.

Это означает, что законодательство, в том числе налоговое, действительное на момент инвестиций, включая преимущества и льготы в отношении инвесторов, будет иметь силу в течение 10 лет с момента регистрации инвестиционной деятельности, независимо от законодательных изменений в течение этого времени.

Такое положение создает стабильную и прогнозируемую обстановку для инвестиций и защищает от радикальных перемен.

Туристический сектор в данном случае представляет особенный интерес для инвесторов в такую недвижимость, как отели, кондоминиумы, дома для пенсионеров и т.п. Заинтересованные в получении инвестиционных льгот должны обращаться в министерство Торговли и Промышленности.

Банки, кредит на недвижимость, ипотека в Панаме

Источник информации

Налоги на собственность в Панаме

nospam@example.com (Andrey) — Thu, 09 Dec 2010 17:31:45 +0000

В Панаме существует два типа владения. Это или, так называемая, «недвижимость с титулом» (Titled Property), т.е. недвижимость, находящаяся в полном владении покупателя, или же - недвижимость с «правами владения» (Property with Possession Rights), т.е...

Приобретая собственность в Панаме, необходимо иметь в виду, что в независимости от того, кто приобретает недвижимость в стране - иностранец или гражданин Панамы, недвижимость облагается определенными налогами по законам Республики.

В Панаме существует два типа владения. Это или, так называемая, «недвижимость с титулом» (Titled Property), т.е. недвижимость, находящаяся в полном владении покупателя, или же - недвижимость с «правами владения» (Property with Possession Rights), т.е. недвижимость, хозяином, которой является государство, находится во владении физического или юридического лица на определенных в соответствующем контракте условиях. Налогами соответственно облагается только недвижимость, являющаяся непосредственной собственностью владельца (Titled Property).

Ранее все строящиеся объекты недвижимости имели освобождение 20 лет. С 2007 года в силу вступило новое законадательство.

Теперь налоги в Панаме взимаются по следующей схеме:

Собственность стоимость которой, зарегистрированная в Национальном регистре (Registro Publico), не более 30 000 долл. США не облагается налогами.

Далее действует схема.

Собственнность:

От 30 0000 до 50 000 долл. США - 1.75% годовых
От 50 000 до 75 000 долл. США - 1.95% годовых
От 75 000 долл. США - 2.1 % годовых

Налоги выплачиваются три раза в год, т.е каждые четыре месяца - в Апреле, Августе и Декабре. Никакие налоговые льготы физических лиц (пенсионеры и проч.), не распространяются в Панаме на налогооблажение недвиджимости.

Однако согласно панамскому законодательству зарегистрированные новые построенные объекты недвижимости могут иметь освобождение от налогов по следующей схеме:

Собственность:

стоимостью 30 000 - 100 000 долл. США - 15 лет освобождения
стоимостью 100 000,01 – 250 000 долл. США - 10 лет освобождения
стоимостью 250 000, 01 и выше - 5 лет освобождения

Нежилая собственность более 30 000 долл. США имеет освобождение – 10 лет

Земля, в случае если ее зарегистрированная стоимость более 30 000 долл. США, не может быть освобождена от налогов.

Также панамским законодательством (законодательный акт № 8) предусматирваиется 20–летнее освобождение от налогов для всех объектов недвижимости, связанных с развитиме туризма. Это могут быть все типы гостиннниц, мотели и проч., а также выставочные и конференц залы, музеи, парки, т.е объекты непосредственно связанные с индустрией туризма.

Указанный закон предусматривает 10-летнее освобождение от налогов на землю, и 30-летнее освобождение на строения, если речь идет об инвестициях в объекты, имеющих статус исторических памятников, утвержденый Национальным Институтом Культуры. В этом случае минимальный размер инвестиции должен быть 100.000 долл. США, не считая стоимости земли. Иными словами, речь идет только об инвестициях в улучшение состояния, указанных объектов (строительство, реставрация, благоутсройтство территории и проч.).

30–летнее освобождение от налогов, распространяется на все объекты в исторической части Панамы «Старый Город» («Casco Viejo»), в случае ивестирования в недвижимость до августа 2007 г.

Все указанные налоговые льготы, связанны в Панаме с объектом недвижимости, а не с владельцем. А это означает, что при смене хозяина, все налоговые льготы, закрепленные за данным объектом сохраняются.

Источник информации

Панамский канал вновь открыли для судоходства

nospam@example.com (Andrey) — Thu, 09 Dec 2010 17:04:02 +0000

Панамский канал, искусственный водный путь на территории Панамы в Центральной Америке, пересекающий Панамский перешеек в его наиболее низкой части и связывающий Атлантический и Тихий океаны...

Панамский канал, соединяющий Тихий и Атлантический океаны, вновь открыт для судоходства, сообщают информагентства.

Накануне движение судов по каналу было приостановлено впервые за последние 20 лет из-за сильных проливных дождей, вызвавших в некоторых местах подъем уровня воды до критического максимума. Это представляло опасность для судоходства.

Сильные дожди, нетипичные для этого времени года в Панаме, не прекращаются уже несколько дней. Панамские власти 8 декабря объявили состояние повышенной опасности в восточном районе страны, где дожди причинили большие разрушения. Всего, по официальным данным, в результате наводнений и обвалов в Панаме в последние несколько дней погибли 10 человек. По прогнозам синоптиков, дождливая погода сохранится в восточной и центральной части Панамы до пятницы.

Панамский канал, искусственный водный путь на территории Панамы в Центральной Америке, пересекающий Панамский перешеек в его наиболее низкой части и связывающий Атлантический и Тихий океаны. Один из важнейших транспортных водных путей международного значения. Его длина составляет чуть больше 80 км. Строительство Панамского канала, которое началось в 1888 году, стало одним из крупнейших и сложнейших строительных проектов, осуществленных человечеством. Он был открыт 12 июня 1920 года. Через Панамский канал осуществляется примерно 5% мировых морских перевозок, ежегодно через канал проходит около 14 тыс. судов. Панамский канал работает 24 часа в сутки 365 дней в году.

Источник информации